گلدن ویزای یونان

گلدن ویزای یونان چیست؟ چگونه می‌توان گلدن ویزای یونان را گرفت؟ با اخذ گلدن ویزای یونان از چه مزایایی بهره‌مند می‌شویم؟ چه مدارکی را برای دریافت گلدن ویزای یونان باید ارائه کرد؟ شرایط مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای یونان چیست؟ چه روش‌های سرمایه‌گذاری‌ای برای گرفتن گلدن ویزای یونان وجود دارد؟ آیا با گرفتن گلدن ویزای یونان می‌توان تابعیت و پاسپورت یونانی دریافت کرد؟ چقدر طول می‌کشد تا بتوان گلدن ویزای یونان را گرفت؟

کشورهای اروپایی برای مهاجرت به خارج از کشور، از بهترین گزینه‌ها هستند؛ با وجود پیمان‌هایی چون شنگن و اتحادیه‌ی اروپا، ساکنین و شهروندان کشورهای عضو از مزایای زیادی برخوردارند و می‌توانند به سادگی برای سفر، تجارت، کار، زندگی و ... در حوزه‌های مشخص شده اقدام کنند. یکی از کشورهایی که هم عضو اتحادیه‌ی اروپاست و هم عضو معاهده‌ی شنگن، یونان است. به همین جهت هم مقصدی عالی برای مهاجرت کارآفرینان، سرمایه‌گذاران، تاجران و ... است.

یونان از جمله کشورهای باقدمت و باستانی جهان است که در دوره‌های تاریخی مختلف، افتخارآفرینی‌های بسیاری داشته و توانسته القابی چون مهد فرهنگ، دموکراسی، فلسفه، معماری و علم دانش را از آن خود کند. این کشور که در جنوب شرقی دریای مدیترانه و جنوبی‌ترین بخش شبه جزیره‌ی بالکان قرار دارد، روش‌های مختلفی را برای پذیرش مهاجران از سرتاسر دنیا در نظر گرفته‌ است. در این مقاله به بررسی کامل گلدن ویزای یونان، به عنوان یکی از محبوب‌ترین روش‌ها خواهیم پرداخت.

آشنایی با گلدن ویزای یونان

برنامه‌های مهاجرتی بسیاری برای کشورهای مختلف وجود دارد که هر یک براساس شرایط افراد، اقدام به پذیرش متقاضیان می‌کنند. در برخی از برنامه‌های مهاجرتی تخصص و استعداد کاری متقاضی لحاظ می‌شود، در برخی توان علمی و در برخی امکان سرمایه‌گذاری و کارآفرینی افراد. گلدن ویزای یونان نیز از جمله برنامه‌های مهاجرتی‌ای است که دولت یونان برای جذب سرمایه و سرمایه‌گذاران خارجی در حوزه‌های مختلف املاک، مستغلات، کسب و کار تجاری و ... شروع به اجرای آن کرده است.

گلدن ویزای یونان به متقاضیان دارای سرمایه کافی اجازه‌ی اقامت دائم به همراه خانواده‌شان را در یونان و سایر کشورهای حوزه‌ی شنگن و اتحادیه‌ی اروپا می‌دهد. یونان کشوری با هزینه‌های معقول برای زندگی، کار و تحصیل است و به نسبت بیشتر کشورهای اروپایی، هزینه‌های زندگی در آن مقرون به صرفه است. از طرفی اخذ گلدن ویزای یونان دارای شرط حضور نیست و الزامی ندارد که حتما متقاضی در این کشور ساکن شود.

برای دریافت گلدن ویزای یونان، چند حوزه‌ی مختلف برای سرمایه‌گذاری معرفی می‌شود؛ این حوزه‌ها عبارتند از:

·         خریداری ملکی با حداقل ارزش 250 هزار یورو در یکی از شهرهای کشور یونان. (قیمت خرید ملک در برخی از مناطق از یکم ماه می سال 2023 تغییر خواهد کرد. توضیحات بیشتر در ادامه بیان خواهد شد.)

·         اجاره کردن یک ملک به مدت 10 سال با ارزش حدود 250 هزار یورو. (هر 5 سال باید قرارداد اجاره تمدید شود.)

·         ثبت شرکت در یونان با حداقل سرمایه 400 هزار یورو و ایجاد شغل برای حداقل 10 نفر ساکن در یونان.

·         سرمایه‌گذاری کردن در اوراق قرضه دولتی (صندوق‌های سرمایه‌گذاری) یونان به مبلغ حداقل 400 هزار یورو.

·         سرمایه‌گذاری کردن در اوراق قرضه یا سهام شرکت‌های موجود در کشور یونان به مبلغ حداقل 400 هزار یورو.  

·         سرمایه‌گذاری کردن در یکی از اموال فکری مانند برند، اختراع یا نوآوری جدید. (حداقل 400 هزار یورو)

·         سپرده گذاری کردن در یکی از بانک‌های یونانی به مدت 3 سال و به میزان حداقل 400 هزار یورو.

اخذ گلدن ویزای یونان بیشتر از طریق خرید ملکی به ارزش 250 هزار یورو و یا چند ملک که مجموع ارزش آنها 250 هزار یورو باشد، رایج است؛ چرا که کمترین میزان سرمایه‌گذاری را شامل می‌شود. نه تنها در میان ایرانیان، بلکه در میان شهروندان سایر کشورهای غیراروپایی نیز این روش مرسوم بود و افزایش خرید خانه در نهایت سبب افزایش قیمت ملک در یونان و کاهش توان خرید شهروندان یونانی شد.

به همین دلیل نیز نخست وزیر این کشور در سال 2023 اعلام کرد که در برنامه مهاجرتی گلدن ویزای یونان پس از تاریخ یکم ماه می سال جاری، برخی تغییرات اعمال خواهد شد. از جمله این تغییرات می‌توان به افزایش رقم سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای خرید ملک اشاره کرد. از این تاریخ به بعد دیگر امکان خرید ملک به قیمت 250 هزار یورو در برخی از شهرهای بزرگ یونانی مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی وجود نخواهد داشت و برای اخذ گلدن ویزای یونان متقاضیان باید ملکی به ارزش 500 هزار یورو خریداری کنند.

از دیگر تغییراتی که در برنامه گلدن ویزای یونان اعمال شد، امکان خرید چندین ملک می باشد. همانطور که گفتیم در گذشته تمامی متقاضیان می‌توانستند در مناطق مختلف چندین خانه به ارزش 250 هزار یورو خریداری کنند اما پس از تاریخ 1 می 2023، دیگر امکان خرید چندین ملک به ارزش 500 هزار یورو در شهرهای ذکر شده وجود نخواهد داشت. از این پس تنها در شهرهایی که افزایش قیمت شامل آنها نشده و هنوز می‌توان با خرید ملکی به ارزش 250 هزار یورو گلدن ویزا گرفت، می‌توان چندین ملک خرید.

لازم به ذکر است که افرادی که پیش از تاریخ 30 آپریل 2023 حدود 10 درصد سپرده ملکی خود را پرداخت کرده‌اند، می‌توانند بدون نگرانی ادامه‌ی معامله خود را انجام دهند و حتی در مناطقی که شامل افزایش قیمت شده‌اند، ملکی به ارزش 250 هزار یورو خریده و گلدن ویزای یونان را دریافت کنند.

در سری قانون‌های تغییر یافته‌ی برنامه‌ی گلدن ویزای یونان، شرط حضور متقاضی اصلی نیز برداشته شده و افراد می‌توانند در صورت عدم تمایل به سفر به یونان برای انجام کارهای اداری و خرید ملک، تنها با دادن یک وکالت رسمی به فردی دیگر، در کشور خود حضور پیدا کرده و ملک خود را خریداری کنند. لازم به ذکر است که معامله صورت گرفته باید به کنسولگری ذی‌صلاح یونان ارائه شود و تاییدیه لازم را دریافت کند.

 

دریافت گلدن ویزای یونان چه مزایا و معایبی دارد؟

پیش از اقدام به انجام هر کاری، انجام یک سری تحقیق و بررسی‌ها برای به صرفه بودن آن و یا مزایایی که به همراه دارد، الزامی است. متقاضی باید بداند که چه چیزهایی در انتظار وی است و با مزایا و نتیجه عمل خود آشنا شود. در رابطه با گلدن ویزای یونان نیز به همین صورت. متقاضی باید بداند که با اخذ گلدن ویزای یونان از چه مزایایی بهره‌مند خواهد شد. از این رو در ابتدا به بررسی مزایا خواهیم پرداخت که عبارتند از:

• اخذ اقامت دائم متقاضی .
• امکان اخذ اقامت دائم برای اعضای خانواده، والدین و حتی والدین همسر خود.
• امکان اخذ ویزا برای فرزندان زیر 21 سال. (اگر فرزند شما زیر 24 سال بوده و دانشجو باشد، برای وی نیز می‌توانید اقامت یونان را بگیرید.)

• عدم نیاز به ارائه مدرک زبان انگلیسی و یا یونانی.
• عدم نیاز به ارائه مدرک تحصیلی و یا سوابق شغلی.
• امکان سفر آزادانه به کشورهای حوزه‌ی شنگن و عدم نیاز به گرفتن ویزا.
• عدم نیاز به حضور فیزیکی برای سرمایه‌گذاری.
• عدم وجود شرط حضور پس از اخذ گلدن ویزای یونان برای تمدید ویزا.
• حفظ سرمایه و جلوگیری از کاهش ارزش آن.
• بهره‌مندی از خدمات رفاهی، درمانی، اجتماعی کیفیت بالا.

• بهره‌مندی از مزایای مالیاتی در یونان.
• امکان اخذ شهروندی و تابعیت دائمی یونان.
• زندگی در کشوری با هزینه‌های مقرون به صرفه و کمتر نسبت به سایر کشورهای اروپایی.

در کنار تمامی ای مزایایی که بهره‌مند خواهید شد، باید از معایب گرفتن گلدن ویزای یونان نیز مطلع باشید. معایب و محدودیت‌هایی که تا زمان اخذ شهروندی یونان خواهید داشت عبارتند از:

• عدم داشتن اجازه‌ی کار و کسب درآمد در یونان. (البته داشتن درآمد حاصل از سهام شرکتی که در یونان خریداری کردید و یا پول ملکی که آن را به اجاره داده‌اید، مجاز است.)

• عدم داشتن اجازه‌ی فروش ملکی که خریداری شده است و یا عدم داشتن اجازه‌ی خروج سرمایه از بانکی که در آن سپرده گذاری کرده‌اید یا شرکتی که سهام آن را خریده‌اید و ... . 
• پایین‌تر بودن سطح رفاه و کیفیت زندگی در یونان، به نسبت کشورهای اروپایی دیگر.

شرایط مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای یونان چیست؟

برای اینکه بتوانید برای دریافت گلدن ویزای یونان اقدام کنید، علاوه بر داشتن میزان سرمایه کافی باید دارای برخی شرایط باشید که عبارتند از:

• سن متقاضی باید بالای 18 سال تمام باشد.

• متقاضی نباید دارای سابقه کیفری در کشور محل سکونت و یونان باشد.
• دارای شهروندی کشوری خارج از اتحادیه‌ی اروپا باشد.
• بتواند بیمه درمانی با پوشش کافی برای خود و همراهان خود از یک شرکت بیمه‌ای معتبر در یونان تهیه کند.

مدارک لازم برای گرفتن گلدن ویزای یونان

پس از خرید ملک و یا انجام سرمایه‌گذاری در حوزه‌ی مدنظرتان، باید مدارک زیر را برای دریافت گلدن ویزای یونان، تحویل سفارت و یا کنسولگری این کشور دهید. لیست مدارک مورد نیاز عبارت است از:

• گواهی تمکن مالی کافی برای اثبات امکان پرداخت و تامین هزینه‌های زندگی و اقامت متقاضی و همراهان وی.

• برگه اثبات پرداخت خرده هزینه‌های دولتی مانند: مالیات انتقال سند، دفترخانه، اداره شهرسازی و ... .

• پاسپورت متقاضی با اعتبار کافی. (بدون خط خوردگی یا آسیب‌دیدگی)

• ارائه عکس 4*3 با پس‌زمینه‌ی سفید.
• تکمیل فرم آنلاین درخواست.

• ارائه انگیزه‌نامه جهت اثبات هدف متقاضی از اخذ گلدن ویزا و مهاجرت به یونان.

• اثبات داشتن محل اقامت در یونان پس از دریافت گلدن ویزا.
• داشتن بیمه درمانی با پوشش کافی.

پس از تحویل این مدارک به سفارت، معمولا 40 الی 60 روز بررسی پرونده و صدور گلدن ویزای یونان طول خواهد کشید.

 

آیا با اخذ گلدن ویزای یونان می‌توان پاسپورت یونانی گرفت؟

بله؛ پس از تحویل مدارک به سفارت و اخذ گلدن ویزای یونان، در ابتدا ویزای اقامت موقتی با اعتبار 5 ساله برای متقاضی صادر خواهد شد. در طول این مدت متقاضی اجازه‌ی فروش، خروج سرمایه و یا برداشت سپرده از بانک را نخواهد داشت و در صورت انجام آن، ویزای وی باطل خواهد شد.

پس از گذشت 7 سال، در صورت عدم خروج سرمایه‌گذاری و عدم داشتن سابقه کیفری متقاضی می‌تواند برای شرکت در آزمون شهروندی یونان که مجموعه‌ای از سوالات پیرامون فرهنگ، تاریخ و ... یونان است، اقدام کند. در نهایت نیز شهروندی و پاسپورت یونان برای وی صادر خواهد شد.

سوالات متداول

چقدر طول می‌کشد تا متقاضی بتواند گلدن ویزای یونان را دریافت کند؟

پس از انجام پروسه سرمایه‌گذاری و یا خرید ملک در یونان، معمولا 40 الی 60 روز کاری گرفتن گلدن ویزای یونان طول خواهد کشید. البته این بازه براساس حجم کاری سفارت ممکن است تغییر کند.

مهم‌ترین مزایای اخذ گلدن ویزای یونان چیست؟

امکان اخذ اقامت دائم یونان و اروپا برای متقاضی و نیز اعضای خانواده‌ی وی مانند همسر، فرزندان زیر 21 سال، والدین و حتی والدین همسر.

آیا برای خرید ملک لازم است تا خود متقاضی در یونان حضور پیدا کند؟

خیر؛ براساس تغییراتی که در قانون گلدن ویزای یونان در سال اخیر صورت گرفت، دیگر نیازی به حضور شخص متقاضی نیست و می‌تواند با دادن وکالت به دیگری، در این کشور سرمایه‌گذاری کند.

 سایت: https://eqlimagroup.com

شماره تماس: [phone]